Estimation théorique
Les Jardins de la Thomassine,04100 Manosque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Jardins de la Thomassine,04100-Manosque indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manosque (04112), comprenant 23157 habitants est de 10,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.078€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 14,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.440€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manosque (04112), comprenant 23157 habitants est de 10,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.078€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 14,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.440€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 7 | LOT LE HAMEAU DE LA THOMASSINE | 4 | 74 | 505 | 220000€ | 2973€ |
2019-07-17 | 1 | QUA RESTANQUES LA THOMASSINE | 2 | 45 | 0 | 92000€ | 2044€ |
2020-01-22 | 12 | QUA RESTANQUES LA THOMASSINE | 2 | 55 | 0 | 117000€ | 2127€ |
2023-04-18 | 6 | QUA RESTANQUES LA THOMASSINE | 3 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 9 | QUA RESTANQUES LA THOMASSINE | 3 | 75 | 0 | 172500€ | 2300€ |
2019-12-27 | 9150 | QUA RESTANQUES LA THOMASSINE | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2022-12-19 | 9155 | FONT DE GUERIN HAUT | 4 | 104 | 717 | 320000€ | 3077€ |
2021-05-20 | 2 | QUA RESTANQUES LA THOMASSINE | 3 | 65 | 0 | 215800€ | 3320€ |
2020-12-04 | 556 | CHE DE VILLEMUS | 6 | 151 | 460 | 445350€ | 2949€ |
2022-10-26 | 235 | MTE DE LA MORT D IMBERT | 4 | 105 | 659 | 400000€ | 3810€ |
2019-05-27 | 550 | CHE DE LA THOMASSINE | 5 | 121 | 700 | 334500€ | 2764€ |
2020-05-18 | 9162 | CHE DE VILLEMUS | 5 | 170 | 1105 | 360000€ | 2118€ |
2022-09-28 | 301 | RUE DU COLONEL JEAN VIAL | 4 | 118 | 1155 | 495000€ | 4195€ |
2022-08-22 | 297 | RUE DU COLONEL JEAN VIAL | 5 | 142 | 1020 | 452800€ | 3189€ |
2022-10-03 | 501 | MTE DES CHAUVINETS | 5 | 134 | 551 | 175000€ | 1306€ |
2021-02-05 | 206 | RUE DU COLONEL JEAN VIAL | 4 | 105 | 878 | 409400€ | 3899€ |
2022-07-28 | 174 | RUE DU COLONEL JEAN VIAL | 4 | 87 | 638 | 375765€ | 4319€ |
2021-01-26 | 144 | RUE DU COLONEL JEAN VIAL | 4 | 87 | 572 | 404480€ | 4649€ |
2022-07-19 | 674 | CHE DE LA THOMASSINE | 4 | 100 | 861 | 385921€ | 3859€ |
2020-11-20 | 29 | RUE DU COLONEL JEAN VIAL | 5 | 131 | 715 | 370000€ | 2824€ |
2020-07-23 | 210 | CHE DE LA COSTIERE DE GUERIN | 4 | 81 | 221 | 120000€ | 1481€ |
2022-09-21 | 43 | CD N5 | 5 | 113 | 1523 | 350000€ | 3097€ |
2020-10-13 | 5001 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 88 | 252 | 239000€ | 2716€ |
2020-02-12 | 181 | ALL DES AVETTES | 5 | 79 | 0 | 150500€ | 1905€ |
2022-09-16 | 221 | MTE DES CIGALES | 4 | 66 | 0 | 170000€ | 2576€ |
2019-09-07 | 237 | MTE DES CIGALES | 4 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2022-02-23 | 244 | MTE DES CIGALES | 3 | 55 | 0 | 215000€ | 3909€ |
2023-04-12 | 244 | MTE DES CIGALES | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2021-04-06 | 267 | MTE DES CIGALES | 4 | 65 | 0 | 191500€ | 2946€ |
2019-06-28 | 9039 | MTE DES CIGALES | 4 | 66 | 0 | 163940€ | 2484€ |
2019-09-13 | 5002 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 88 | 156 | 230000€ | 2614€ |
2019-05-15 | 396 | MTE DES ROMARINS | 6 | 125 | 1244 | 291800€ | 2334€ |
2020-09-29 | 5003 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 88 | 356 | 245000€ | 2784€ |
2022-07-28 | 54 | RUE DU COLONEL JEAN VIAL | 4 | 90 | 490 | 293750€ | 3264€ |
2019-07-31 | 43 | CD N5 | 5 | 113 | 0 | 65000€ | 575€ |
2020-07-21 | 240 | MTE DES ROMARINS | 5 | 83 | 519 | 148420€ | 1788€ |
2021-09-01 | 167 | CHE DE LA ROCHETTE | 5 | 126 | 1000 | 565750€ | 4490€ |
2022-04-28 | 40 | CHE DE LA COSTIERE DE GUERIN | 6 | 185 | 1527 | 563400€ | 3045€ |
2022-01-24 | 9153 | CHE DE L INFIRMERIE | 4 | 99 | 400 | 275550€ | 2783€ |
2021-06-28 | 165 | CHE DE LA ROCHETTE | 4 | 124 | 628 | 420000€ | 3387€ |
2019-07-01 | 9154 | CHE DE L INFIRMERIE | 5 | 134 | 801 | 348600€ | 2601€ |
2020-06-18 | 9153 | SAINT ALBAN | 4 | 88 | 336 | 206750€ | 2349€ |
2022-01-10 | 34 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 151 | 1262 | 510000€ | 3377€ |
2022-04-14 | 14 | LOT LES JARDINS DES CHAUVINETS | 1 | 90 | 0 | 314800€ | 3498€ |
2023-01-09 | 17 | RUE DE L INFIRMERIE | 3 | 62 | 548 | 145000€ | 2339€ |
2020-09-08 | 9028 | QRT SAINT ALBAN | 2 | 69 | 274 | 130000€ | 1884€ |
2022-03-11 | 9046 | RUE DES ROCHERS | 5 | 200 | 816 | 803750€ | 4019€ |
2019-07-12 | 207 | CHE DES ROUCASSIERES | 7 | 187 | 0 | 347500€ | 1858€ |
2022-05-23 | 312 | RUE MARC ANTOINE LAUGIER | 4 | 100 | 323 | 232000€ | 2320€ |
2019-06-13 | 724 | CHE DE LA SOURCE | 6 | 86 | 500 | 210000€ | 2442€ |
2022-03-30 | 724 | CHE DE LA SOURCE | 6 | 86 | 3930 | 480000€ | 5581€ |
2021-08-24 | 752 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 120 | 1480 | 535000€ | 4458€ |
2020-01-21 | 9010 | QRT LA NEGRESSE | 4 | 67 | 772 | 219000€ | 3269€ |
2022-10-17 | 270 | MTE DES BASSINS | 4 | 207 | 1120 | 603000€ | 2913€ |
2019-06-28 | 6 | RUE JOAQUIM BERNARD | 6 | 106 | 1110 | 468192€ | 4417€ |
2019-12-09 | 10 | RUE JOAQUIM BERNARD | 4 | 75 | 499 | 256500€ | 3420€ |
2021-09-14 | 17 | BD DES COMBES | 6 | 180 | 982 | 510000€ | 2833€ |
2019-11-25 | 294 | BD DES COMBES | 4 | 119 | 0 | 250000€ | 2101€ |
2019-10-04 | 8 | AV DU LUBERON | 4 | 180 | 1672 | 460000€ | 2556€ |
2021-12-09 | 40 | TRA DES TOURNESOLS | 6 | 140 | 802 | 370000€ | 2643€ |
2019-07-30 | 8 | AV DU LUBERON | 3 | 60 | 247 | 170300€ | 2838€ |
2021-07-07 | 904 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 121 | 1090 | 280000€ | 2314€ |
2020-09-30 | 9150 | LES CHAUVINETS | 5 | 127 | 740 | 365000€ | 2874€ |
2021-10-26 | 9154 | LES COMBES | 5 | 131 | 537 | 340000€ | 2595€ |
2019-05-24 | 9150 | RUE MARC ANTOINE LAUGIER | 4 | 103 | 442 | 334000€ | 3243€ |
2021-08-04 | 775 | CHE DE LA SOURCE | 6 | 190 | 5000 | 495000€ | 2605€ |
2022-12-22 | 9159 | AV DU LUBERON | 4 | 87 | 685 | 315000€ | 3621€ |
2022-06-02 | 61 | IMP DU JAS | 2 | 117 | 1025 | 299000€ | 2556€ |
2019-12-18 | 13 | BD DES COMBES | 5 | 200 | 868 | 411900€ | 2060€ |
2020-06-30 | 12 | BD DES COMBES | 6 | 131 | 499 | 360000€ | 2748€ |
2022-07-12 | 2 | LOT LES GRANDS PRES | 7 | 114 | 157 | 150000€ | 1316€ |
2021-05-10 | 9135 | CHE DE SAINT MARTIN LES EAUX | 9 | 201 | 43075 | 515000€ | 2562€ |
2020-05-22 | 9004 | BD DES COMBES | 6 | 183 | 941 | 379500€ | 2074€ |
2021-07-27 | 9004 | BD DES COMBES | 6 | 183 | 941 | 420800€ | 2299€ |
2022-06-08 | 23 | LOT LES GRANDS PRES | 5 | 89 | 168 | 165000€ | 1854€ |
2021-05-06 | 12 | LOT LES GRANDS PRES | 4 | 73 | 163 | 133000€ | 1822€ |
2022-09-08 | 12 | LOT LES GRANDS PRES | 4 | 73 | 163 | 190000€ | 2603€ |
2020-12-15 | 126 | ALL CANTO GRIHET | 4 | 149 | 653 | 379000€ | 2544€ |
2021-05-04 | 330 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 96 | 521 | 242250€ | 2523€ |
2020-05-23 | 9007 | QRT SAINT MARTIN | 3 | 90 | 670 | 295000€ | 3278€ |
2019-07-29 | 9021 | RUE DES ROCHERS | 5 | 141 | 98 | 363000€ | 2574€ |
2020-11-11 | 237 | MTE DES BASSINS | 4 | 92 | 431 | 270000€ | 2935€ |
2022-03-10 | 126 | ALL CANTO GRIHET | 4 | 92 | 774 | 308000€ | 3348€ |
2019-05-28 | 63 | ALL CANTO GRIHET | 3 | 62 | 389 | 150000€ | 2419€ |
2022-10-21 | 15 | LOT LES GRANDS PRES | 6 | 105 | 173 | 122670€ | 1168€ |
2020-09-22 | 270 | AV DU LUBERON | 4 | 90 | 413 | 219000€ | 2433€ |
2022-10-13 | 237 | MTE DES BASSINS | 4 | 95 | 209 | 348800€ | 3672€ |
2022-01-14 | 35 | LOT LES GRANDS PRES | 7 | 124 | 209 | 146450€ | 1181€ |
2019-11-18 | 304 | BD DES LAVANDES | 5 | 98 | 580 | 240000€ | 2449€ |
2021-11-30 | 176 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 87 | 1833 | 256100€ | 2944€ |
2020-06-29 | 158 | ALL COURBE | 4 | 111 | 512 | 245007€ | 2207€ |
2021-09-14 | 137 | LES PEYROULETS | 4 | 115 | 674 | 376200€ | 3271€ |
2019-09-27 | 148 | ALL COURBE | 4 | 111 | 671 | 200002€ | 1802€ |
2023-03-03 | 20 | IMP DU MARLY | 5 | 88 | 0 | 270015€ | 3068€ |
2022-07-20 | 32 | IMP DU MARLY | 4 | 84 | 0 | 242000€ | 2881€ |
2022-08-03 | 42 | IMP DU MARLY | 5 | 97 | 0 | 253400€ | 2612€ |
2021-10-15 | 9 | IMP DE LA GROTTE BLEUE | 4 | 84 | 0 | 242000€ | 2881€ |
2019-07-16 | 65 | MTE DES GENETS | 2 | 47 | 0 | 240000€ | 5106€ |
2019-09-24 | 21 | BD MARTIN BRET | 2 | 68 | 106 | 155000€ | 2279€ |
2020-09-11 | 85 | MTE DES GENETS | 4 | 102 | 98 | 232000€ | 2275€ |
2021-07-09 | 90 | ALL COURBE | 4 | 70 | 542 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-13 | 90 | ALL COURBE | 4 | 70 | 542 | 225500€ | 3221€ |
2019-10-17 | 61 | MTE DES GENETS | 7 | 117 | 640 | 207000€ | 1769€ |
2021-09-29 | 1129 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 121 | 4609 | 385000€ | 3182€ |
2022-10-13 | 9055 | QRT SAINT ALBAN | 5 | 103 | 3140 | 291000€ | 2825€ |
2021-11-15 | 57 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 5 | 95 | 403 | 278660€ | 2933€ |
2022-11-16 | 11 | IMP DU LYCEE | 4 | 71 | 550 | 200000€ | 2817€ |
2022-04-08 | 24 | BD MARTIN BRET | 4 | 80 | 333 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-27 | 152 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 4 | 78 | 349 | 200000€ | 2564€ |
2023-04-13 | 100 | ALL DE LA MUSARDIERE | 4 | 72 | 339 | 225000€ | 3125€ |
2020-04-14 | 1 | LOT LA MUSARDIERE | 4 | 94 | 554 | 270150€ | 2874€ |
2021-03-11 | 5 | LOT LA MUSARDIERE | 5 | 82 | 372 | 190000€ | 2317€ |
2022-04-13 | 78 | MTE DE L UBAC | 3 | 43 | 0 | 160000€ | 3721€ |
2021-02-08 | 9012 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 3 | 60 | 451 | 175000€ | 2917€ |
2022-01-10 | 14 | IMP DE LA MUSARDIERE | 4 | 97 | 302 | 256000€ | 2639€ |
2023-03-24 | 140 | MTE DU PAIN DE SUCRE | 4 | 190 | 1702 | 480730€ | 2530€ |
2022-09-28 | 78 | MTE DE L UBAC | 3 | 43 | 639 | 133000€ | 3093€ |
2022-08-16 | 80 | MTE DE SAINTE ROUSTAGNE | 5 | 121 | 1146 | 419400€ | 3466€ |
2021-03-22 | 1 | BD MARTIN BRET | 6 | 99 | 55 | 120000€ | 1212€ |
2022-11-10 | 188 | MTE DE L UBAC | 5 | 176 | 1469 | 440000€ | 2500€ |
2023-06-07 | 284 | MTE DE L UBAC | 4 | 128 | 811 | 525390€ | 4105€ |
2020-02-13 | 320 | CHE DU PEYROULET | 4 | 180 | 1072 | 720500€ | 4003€ |
2021-05-07 | 59 | LOT LA MUSARDIERE | 5 | 102 | 294 | 252350€ | 2474€ |
2021-06-16 | 77 | IMP DES GLYCINES | 3 | 76 | 131 | 184100€ | 2422€ |
2022-12-13 | 204 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 6 | 110 | 357 | 253000€ | 2300€ |
2022-08-08 | 203 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 5 | 87 | 408 | 166550€ | 1914€ |
2022-09-16 | 58 | LOT LA MUSARDIERE | 3 | 70 | 161 | 209000€ | 2986€ |
2021-07-09 | 281 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 4 | 88 | 296 | 201000€ | 2284€ |
2022-01-04 | 39 | LOT LE PARADOU | 3 | 86 | 719 | 165000€ | 1919€ |
2022-03-25 | 96 | MTE DE SAINTE ROUSTAGNE | 6 | 115 | 756 | 376800€ | 3277€ |
2021-05-26 | 72 | IMP DES GLYCINES | 3 | 68 | 201 | 180000€ | 2647€ |
2021-08-19 | 284 | MTE DE L UBAC | 7 | 180 | 1037 | 348000€ | 1933€ |
2020-11-27 | 92 | BD DES AMANDIERS | 4 | 77 | 535 | 180000€ | 2338€ |
2022-04-29 | 13 | LOT LES BALCONS DU SOLEIL | 3 | 68 | 0 | 177000€ | 2603€ |
2019-06-12 | 2 | LOT LES BALCONS DU SOLEIL | 3 | 81 | 0 | 167000€ | 2062€ |
2020-06-11 | 4 | LOT LES BALCONS DU SOLEIL | 2 | 49 | 0 | 95000€ | 1939€ |
2023-02-23 | 38 | IMP DES GLYCINES | 2 | 50 | 73 | 120000€ | 2400€ |
2022-06-20 | 252 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 5 | 91 | 398 | 281000€ | 3088€ |
2020-07-30 | 408 | MTE DU PAIN DE SUCRE | 4 | 151 | 1644 | 161500€ | 1070€ |
2021-07-02 | 13 | PL DE LA VILLETTE | 3 | 54 | 50 | 125000€ | 2315€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU POETE | 4 | 30 | 45 | 42000€ | 1400€ |
2021-12-01 | 17 | RUE DU POETE | 2 | 49 | 38 | 71000€ | 1449€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA FIGUIERE | 3 | 64 | 42 | 95000€ | 1484€ |
2023-01-04 | 507 | MTE DU PAIN DE SUCRE | 4 | 122 | 657 | 110000€ | 902€ |
2020-01-10 | 271 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 91 | 596 | 244000€ | 2681€ |
2020-10-10 | 11 | RUE DE LA FIGUIERE | 3 | 88 | 42 | 66000€ | 750€ |
2021-12-10 | 16 | RUE MONTAIGU | 3 | 60 | 37 | 77000€ | 1283€ |
2021-10-02 | 9157 | AV DE LA REPASSE | 4 | 121 | 500 | 333960€ | 2760€ |
2021-01-26 | 140 | RUE LEON MURE | 7 | 150 | 373 | 265000€ | 1767€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE LA FIGUIERE | 6 | 76 | 71 | 202350€ | 2663€ |